Per direct beschikbaar: opgeleverd appartement op de eerste etage op een top locatie. De woning beschikt over een energielabel A++ waardoor het appartement zeer zuinig is en de vaste lasten relatief laag zullen zijn. Tevens zijn de keuken en de badkamer van alle gemakken voorzien.

Omgeving:
Het appartement bevindt zich aan de rand van de prachtige grachtengondel van Groningen. Alle denkbare voorzieningen zijn op loopafstand te bereiken vanaf de woning. Via de Poelebrug bereik je de Poelestraat waar zich cafés, eetgelegenheden en uitgaansgelegenheden bevinden. Op slechts 7 minuten loopafstand bevind zich de Grote Markt oftewel het bruisende stadscentrum van Groningen.

Indeling:
Via een gemeenschappelijke entree bereik je de 1e etage waar zich het ruime appartement bevindt. Via de voordeur van het appartement bereik je de woonkamer met open keuken van circa 20 m2. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur zoals een kookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, koelkast met vriesvak en een combi oven/magnetron. Via de hal is de ruime slaapkamer van circa 15 m2 te bereiken. Verder bevindt zich een heerlijk bad in de slaapkamer. Ook is de badkamer via de hal te bereiken. De badkamer beschikt over een douche, kastje met ingebouwde wastafel en toilet.

Bereikbaarheid:
Het appartement is gemakkelijk te bereiken met de fiets, de auto of te voet. Alle denkbare voorzieningen bevinden zich op slechts een aantal minuten loopafstand. Centraal Station Groningen is binnen 7 minuten fietsen te bereiken. Het Zernike complex is te bereiken binnen 17 minuten fietsen.

Kenmerken:
- Gestoffeerd appartement (laminaat);
- Keuken en badkamer beschikken over diverse voorzieningen;
- Zeer centrale locatie.

Diversen:
- Huurtoeslag is niet mogelijk
- Huurprijs is incl. G/W/E en excl. tv, internet en gemeentelijke heffingen;
- Huisdieren niet toegestaan;
- Waarborgsom is gelijk aan één maand huur.

Interesse?
Indien je interesse is gewekt voor dit schitterende appartement kun je dit kenbaar maken door je in te schrijven voor het open huis. Indien je ingeschreven staat voor het open huis maak je kans op de woning. De verhuurmakelaar zal tijdens open het het verdere proces toelichten.
-

Available immediately: newly delivered apartment on the first floor in a prime location. The property has an energy label A++, making the apartment very efficient and the fixed costs relatively low. Additionally, both the kitchen and the bathroom are fully equipped.

Area:
The apartment is situated on the edge of Groningen's beautiful canal belt. All imaginable amenities are within walking distance from the property. Crossing the bridge leads you to Poelestraat, where you'll find cafes, restaurants, and nightlife venues. The vibrant city center of Groningen, known as Grote Markt, is just a 7-minute walk away.

Layout:
Through a communal entrance, you reach the 1st floor where the spacious apartment is located. Upon entering the apartment's front door, you step into the living room with an open kitchen, approximately 20 m2. The kitchen is equipped with various built-in appliances such as a hob, extractor hood, dishwasher, refrigerator with freezer, and a combination oven/microwave. Through the hallway, you access the spacious bedroom, approximately 15 m2. Additionally, there is a bathtub in the bedroom. The bathroom is also accessible through the hallway and features a shower, a cabinet with a built-in sink, and a toilet.

Accessibility:
The apartment is easily accessible by bike, car, or on foot. All imaginable amenities are just a few minutes' walk away. Groningen Central Station is reachable within a 7-minute bike ride. The Zernike complex can be reached within a 17-minute bike ride.

Features:
- Furnished studio (laminate flooring);
- Kitchen and bathroom equipped with various amenities;
- Very central location.

Miscellaneous:
- Renttal allowance is not possible;
- Rent includes G/W/E and excludes TV, internet, and municipal taxes;
- Pets are not allowed;
- Security deposit equals one month's rent.

Interested?
If you are interested in this stunning apartment, you can indicate your interest by signing up for the open house. By registering for the open house, you have a chance to secure the property. The rental agent will explain the further process during the open house.