De huurprijs is onder voorbehoud en kan daarom nog wijzigen.

Direct achter één van de bekendste gebouwen van de stad Groningen – de tabaksfabriek van Niemeijer – staat Tabakko; een wooncomplex voor jongvolwassenen. Het pand aan de Koeriersterweg is een object dat is omgetoverd tot een modern wooncomplex met een retro karakter. Dit complex telt maar liefst 56 appartementen verdeeld over 4 woonlagen met ieder een eigen woonkamer, slaapkamer en badkamer. Tevens beschikt dit complex over een gemeenschappelijke fietsenberging en dakterras.

Omgeving:
Gelegen nabij de Paterswoldseweg naast goede uitvalswegen gelegen zoals de A7 richting Leeuwarden, Drachten en/of de A28 naar Assen, Zwolle. Daarnaast ligt het Stadspark om de hoek.
Het Centraal Station is op loopafstand en de Grote Markt is nog geen 10 minuten fietsen.

Indeling:
Het complex heeft een grote centrale hal waar de brievenbussen zitten en een grote gezamenlijke fietsenkelder welke via de zijkant van het gebouw te bereiken is. Uiteraard voor de sportievelingen kan je ook met de trap.

Bij binnenkomst kom je in de hal met toegang tot de woonkamer, slaapkamer, badkamer, separaat toilet. De woonkamer met open keuken is circa 27 m2 ruim. De keuken is voorzien van een afzuigkap, inbouw koelkast met vriesvakje, inductiekookplaat en vaatwasmachine. De slaapkamer is circa 12 m2 ruim. De badkamer beschikt over een wasbak, douche en wasmachineaansluiting. Tot slot is er een apart toilet te vinden in de hal. Deze woning bevindt zich op de begane grond en beschikt over een privé buitenruimte.

Bereikbaarheid:
De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Groningen. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 1 minuten rijden.

Huurprijsopbouw (onder voorbehoud):
Kale huur: € 1.097,61
Voorschot GWE € 120,00
Servicekosten € 20,00
Totale huurprijs = € 1.237,61

Bijzonderheden:
- Groot gedeeld dakterras;
- Afsluitbare (inpandige) fietsenstalling;
- Huisdieren niet toegestaan;
- Huurtoeslag is mogelijk;
- Waarborgsom gelijk aan 1 maand huur.

Interesse:
Indien je interesse is gewekt voor deze woonruimte kun je deelnemen aan de bezichtiging deze wordt op korte termijn ingepland waarvoor jij je kunt aanmelden via de knop ‘Deelnemen’. Indien je bent aangemeld voor het open huis, dan maak je kans op de woonruimte. De verhuurmakelaar zal tijdens het open huis het verdere proces toelichten.

-

The rental price is subject to change and may therefore be amended.

Directly behind one of the most well-known buildings in the city of Groningen – Niemeijer Tabakko fabriek– is Tabakko; a residential complex for young adults. The property on Koeriersterweg has been transformed into a modern residential complex with a retro character. This complex comprises no fewer than 56 apartments spread over 4 floors, each with its own living room, bedroom and bathroom. The complex also features a shared bicycle storage area and a roof terrace.

Area:
Located near Paterswoldseweg and close to major access roads, such as the A7 towards Leeuwarden and Drachten and/or the A28 towards Assen and Zwolle. In addition, the Stadspark is just around the corner.
The Central Station is within walking distance and the Grote Markt is less than a 10-minute bike ride away.

Layout:
The complex has a large central entrance hall with mailboxes and a large shared bicycle storage area in the basement, which can be accessed via the side of the building. Of course, for those who prefer to exercise, the stairs are also available.

Upon entering, you arrive in the hallway, which provides access to the living room, bedroom, bathroom and separate toilet. The living room with open kitchen has an area of approximately 27 m². The kitchen is equipped with an extractor hood, built-in refrigerator with freezer compartment, induction hob and dishwasher. The bedroom has an area of approximately 12 m². The bathroom includes a washbasin, shower and washing machine connection. Finally, there is a separate toilet in the hallway. This property is located on the ground floor and has a private outdoor area.

Accessibility:
The property is easily accessible and has many amenities nearby. It is located within cycling distance of Groningen city centre. In addition, the nearest access road is only a 1-minute drive away.

Rental price breakdown (subject to change):
Basic rent: € 1,097.61
Advance payment for gas, water and electricity: € 120.00
Service charges: € 20.00
Total rental price = € 1,237.61

Details:
- Large shared roof terrace;
- Lockable indoor bicycle storage;
- Pets are not permitted;
- Housing allowance is possible;
- Security deposit equal to 1 month’s rent.

Interested:
If you are interested in this property, you can attend the viewing. This will be scheduled shortly, and you can register via the “Participate” button. If you have registered for the open viewing, you will be considered for the property. The rental agent will explain the further process during the open viewing.