De huurprijs is onder voorbehoud en kan daarom nog wijzigen.

Direct achter één van de bekendste gebouwen van de stad Groningen – de tabaksfabriek van Niemeijer – staat Tabakko; een wooncomplex voor jongvolwassenen. Het pand aan de Koeriersterweg is een object dat is omgetoverd tot een modern wooncomplex met een retro karakter. Dit complex telt maar liefst 56 appartementen verdeeld over 4 woonlagen met ieder een eigen woonkamer, slaapkamer en badkamer. Tevens beschikt dit complex over een gemeenschappelijke fietsenberging en dakterras.

Omgeving:
Gelegen nabij de Paterswoldseweg, naast goede uitvalswegen gelegen zoals de A7 richting Leeuwarden, Drachten en/of de A28 naar Assen en Zwolle. Daarnaast ligt het Stadspark om de hoek.
Het Centraal Station is op loopafstand en de Grote Markt is nog geen 10 minuten fietsen.

Indeling:
Het complex heeft een grote centrale hal waar de brievenbussen zitten en een grote gezamenlijke fietsenkelder welke via de zijkant van het gebouw te bereiken is. Uiteraard voor de sportievelingen kan je ook met de trap.

Bij binnenkomst van de woning kom je in de hal met toegang tot de woonkamer, slaapkamer, badkamer, separaat toilet en berging met wasmachineaansluiting De woonkamer met open keuken is circa 34 m2 ruim. De keuken is voorzien van een afzuigkap, inbouw koelkast met vriesvak, kookplaat en vaatwasmachine. De slaapkamer is circa 8 m2 ruim. De badkamer beschikt over een wasbak en douche. Tot slot is er een apart toilet te vinden in de hal en een berging met wasmachineaansluiting.

Huurprijs:
De huurprijs is nog onder voorbehoud en kan daarom nog wijzigen. Huurtoeslag aanvragen is mogelijk. Verder is de huurprijs inclusief voorschot G/W/E en exclusief tv, internet en gemeentelijke heffingen.

Huurprijsopbouw (onder voorbehoud):
Kale huur: € 1.070,14
Voorschot GWE € 100,00
Servicekosten € 15,00
Totale huurprijs = € 1.185,14

Bereikbaarheid:
De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Groningen. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 1 minuut rijden.

Parkeergelegenheid:
Er zijn losse parkeerplekken bij te huren tegen een meerprijs van € 50,00 excl. BTW per maand.

Bijzonderheden:
- Groot gedeeld dakterras;
- Afsluitbare (inpandige) fietsenstalling;
- Huisdieren niet toegestaan;
- Huurtoeslag is mogelijk;
- Waarborgsom gelijk aan 1 maand huur.

Interesse?
Indien je interesse is gewekt voor deze woonruimte kun je deelnemen aan de bezichtiging. Deze wordt op korte termijn ingepland waarvoor jij je kunt aanmelden via de knop ‘Deelnemen’. Indien je bent aangemeld voor het open huis, dan maak je kans op de woonruimte. De verhuurmakelaar zal tijdens het open huis het verdere proces toelichten.

-

The rental price is subject to change and may therefore still be adjusted.

Direct behind one of the most well-known buildings in the city of Groningen – the former Niemeijer tobacco factory – you will find Tabakko, a residential complex for young adults. The building on Koeriersterweg has been transformed into a modern residential complex with a retro character. The complex consists of 56 apartments spread over 4 floors, each with its own living room, bedroom and bathroom. The complex also features a shared bicycle storage area and rooftop terrace.

Location:
Located near Paterswoldseweg, with easy access to major roads such as the A7 towards Leeuwarden, Drachten and/or the A28 towards Assen and Zwolle. The Stadspark is also just around the corner. Groningen Central Station is within walking distance, and the Grote Markt is less than a 10-minute bike ride away.

Layout:
The complex has a large central entrance hall with mailboxes and a spacious shared bicycle storage area, which can be accessed from the side of the building. For those who prefer to stay active, the bicycle storage can also be reached by stairs.

Upon entering the apartment, you will find a hallway providing access to the living room, bedroom, bathroom, separate toilet and storage room with a washing machine connection. The living room with open-plan kitchen is approximately 34 m². The kitchen is equipped with an extractor hood, built-in refrigerator with freezer compartment, hob and dishwasher. The bedroom is approximately 8 m². The bathroom features a washbasin and shower. There is also a separate toilet in the hallway and a storage room with a washing machine connection.

Rent:
The rental price is still subject to change and may therefore be adjusted. It is possible to apply for housing allowance. The rent includes an advance payment for gas, water and electricity and excludes TV, internet and municipal taxes.

Rental price breakdown (subject to change):
- Base rent: €1,070.14
- Advance payment for utilities: €100.00
- Service costs: €15.00
Total rent: €1,185.14

Accessibility:
The property is easily accessible, with many amenities nearby. It is located within cycling distance of Groningen city centre. In addition, the nearest major road can be reached within just 1 minute by car.

Parking:
Separate parking spaces are available for rent at an additional cost of €50.00 excluding VAT per month.

Features:
- Large shared rooftop terrace;
- Secure indoor bicycle storage;
- Pets are not allowed;
- Housing allowance is possible;
- Security deposit equal to 1 month's rent.

Interested?
If you are interested in this property, you can attend the viewing, which will be scheduled shortly. You can register for the viewing by clicking the ‘Participate’ button. By registering for the open house, you will have the opportunity to be considered for the property. During the open house, the rental agent will explain the further rental process.