Inleiding
Deze fijne twee-onder-een-kapwoning is gelegen aan de rand van de stad Groningen en biedt volop ruimte. Dankzij het ruime perceel beschikt de woning over een royale tuin en een berging, wat het geheel zeer geschikt maakt voor prettig en rustig wonen. De woning is direct beschikbaar en leent zich uitstekend voor twee studenten.

Omgeving
De ligging is zeer gunstig. Je woont hier in een rustige omgeving, terwijl het centrum van Groningen binnen ongeveer tien minuten fietsen bereikbaar is. Met de auto ben je bovendien binnen één minuut op de ringweg, waardoor ook de uitvalswegen snel en eenvoudig te bereiken zijn. Deze combinatie maakt de woning aantrekkelijk voor zowel studenten als werkenden.

Indeling

Via de entree kom je in de hal, die toegang geeft tot de woonkamer aan de voorzijde van de woning. Deze lichte leefruimte staat in open verbinding met de keuken en heeft een oppervlakte van circa 40 m². Door de grote raampartijen valt er veel natuurlijk licht naar binnen, wat zorgt voor een aangename sfeer. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken, die is uitgerust met een vierpits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer en vaatwasser, waardoor je beschikt over alle benodigde voorzieningen.

Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers van circa 10 m² en 15 m². Deze ruimtes zijn praktisch in te delen en geschikt als slaap-, werk- of studeerkamer. Op de begane grond is de badkamer gesitueerd.

Tuin en berging
De woning beschikt over een zeer ruime tuin. Daarnaast is er een berging aanwezig, geschikt voor het stallen van fietsen of het opbergen van spullen bijvoorbeeld.

Bereikbaarheid
De woning is uitstekend bereikbaar, zowel met de fiets, auto als het openbaar vervoer. Het centraal station ligt op korte fietsafstand en via de nabijgelegen ringweg ben je snel onderweg richting de A28 en andere uitvalswegen.

Parkeren
Parkeren is mogelijk in de straat (met vergunning) of in Vinkhuizen (gratis)

Diversen
- De huurprijs bedraagt € 1.150 per maand, exclusief gas, water, elektra, gemeentelijke heffingen en internet/TV (onder voorbehoud).
- Huurtoeslag is mogelijk
- De maximale huurperiode bedraagt twaalf maanden en de woning is per direct beschikbaar.
- De doelgroep bestaat uit studenten.

Interesse?
Heeft deze woning je interesse gewekt? Reageer dan snel op deze advertentie. De verhuurmakelaar neemt vervolgens contact met je op om de mogelijkheden en een bezichtiging te bespreken.

-

Introduction
This pleasant semi-detached house is located on the edge of the city of Groningen and offers plenty of space. Thanks to the generous plot, the property features a spacious garden and a storage shed, making it very suitable for comfortable and quiet living. The house is available immediately and is ideally suited for two students.

Surroundings
The location is very convenient. You will be living in a calm residential area, while the city centre of Groningen can be reached within approximately ten minutes by bike. By car, you can access the ring road within one minute, providing quick and easy connections to the main highways. This combination makes the property attractive for both students and working professionals.

Layout
Through the entrance, you enter the hallway, which provides access to the living room at the front of the house. This bright living space is openly connected to the kitchen and has a surface area of approximately 40 m². Large windows allow plenty of natural light to enter, creating a pleasant atmosphere. At the rear of the house, the kitchen is located and equipped with a four-burner gas hob, extractor hood, refrigerator, freezer, and dishwasher, ensuring all necessary amenities are present.

On the first floor, there are two bedrooms of approximately 10 m² and 15 m². These rooms are practical in layout and suitable for use as bedrooms, workspaces, or study rooms. The bathroom is located on the ground floor.

Garden and storage
The property features a very spacious garden, ideal for outdoor use. In addition, a storage shed is available, suitable for storing bicycles or other belongings.

Accessibility
The house is easily accessible by bicycle, car, and public transport. Groningen Central Station is a short bike ride away, and via the nearby ring road you can quickly reach the A28 and other main routes.

Parking
Parking is available in the street with a permit, or free of charge in the Vinkhuizen area.

Additional information
Rent: €1,150 per month, excluding gas, water, electricity, municipal taxes, and internet/TV (subject to change)
Housing allowance is possible
Maximum rental period of twelve months
Available immediately
Suitable for students

Interested?
Has this property caught your interest? Respond quickly to this advertisement. The letting agent will contact you to discuss the options and arrange a viewing.